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Extérieur
Hall d'entrée
Boudoir
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Autre
Autre
Autre
Extérieur
Extérieur
Extérieur

Inscription du bureau

Mario Lamirande, Courtier immobilier agréé  |  Christian Longpré, Courtier immobilier agréé  |  Jacques Longpré, Courtier immobilier agréé


Remarques

Les "Villas de l'Anse". sise sur un terrain (53 243 pc) boisé et privé, cette villa offre 4 chambres, 3 sdb. Foyer, plafond cathédrale en lattes de bois, grand hall, pièces d'une grande clarté. Chauffage/climatisation centrale. Garage. Accès au Memphrémagog, piscine et tennis. Idéal pour le ski et les activités nautiques. 32 000$ sous l'évaluation!


* Septembre 2017 : la cliente a fait remplacer la thermopompe, remis à neuf tout le système de ventilation et réfection de la galerie.
* Frais d'adhésion de 2500$ à l'Association des Villas de l'Anse.
* Entrée électrique marquée 400 AMPS; Chauffe-eau 40 gallons (2009).
* Zonage Le01Rv.
* Selon les informations obtenues de la municipalité, les installations septiques sont composées d'une fosse septique en béton de 750 gallons et d'un champs d'épuration (permis octobre 1987), le vendeur ne peut garantir la conformité des installations septiques dû à son âge, ainsi quant au nombre de chambres permises. Le permis de construction est également disponible (août 1987), malgré la mention au rôle d'évaluation (1988).
* Les travaux de rénovation au montant de 27 800$ sont la réfection du mur arrière extérieur et autres bas de murs. Factures et photos disponibles sur demande.

Le Domaine Villas de l'Anse c'est :

- 360 acres au total

- 183 lots cadastrés

- 1 système de distribution d'eau potable (puits, réservoir, canalisations)

- 7 km de chemins privés

- 6 parcs privés

- 2 marinas sur le lac Memphrémagog

- 5 courts de tennis

- 2 piscines

- 1 étang

- Plusieurs sentiers pédestres

Inclusions :  Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle. Possibilité de vendre meublé, à discuter.

Pièces

  • Hall d'entrée
    • 2e niveau Niveau : 3.38 m x 2.07 m
    • Plancher :   Tapis
    • Rangement
  • Pièce de détente
    • 2e niveau Niveau : 3.81 m x 2.13 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salon
    • 2e niveau Niveau : 5.76 m x 4.30 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer bois
  • Salle à dîner
    • 2e niveau Niveau : 4.08 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte-patio
  • Cuisine
    • 2e niveau Niveau : 4.08 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • 2e niveau Niveau : 2.35 m x 1.71 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 3.41 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • 3e niveau Niveau : 5.52 m x 4.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • 3e niveau Niveau : 2.62 m x 2.26 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain thérapeutique
  • Chambre
    • 3e niveau Niveau : 3.38 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Rez-de-chaussée Niveau : 5.33 m x 4.11 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Sortie ext. + accès garage
  • Chambre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 5.36 m x 3.23 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.32 m x 2.90 m
    • Plancher :   Céramique
    • Salle lavage, 3 éléments
  • Rangement
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.35 m x 3.05 m
    • Plancher :   Béton

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